11月份楼市调控目标有效落实 专家预计楼市降温将延续

  • 日期:02-05
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专家预计房地产市场将继续降温

国家统计局发布2019年11月70个大中城市商品住宅销售价格变化统计数据。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,11月份,各地坚持“不投机炒房”的立场,对房地产实施了长期管理机制,没有将房地产作为经济的短期刺激,从而确保了房地产市场的整体稳定。11月份,商品住宅销售价格总体呈现稳定趋势。

从环比来看,初步测算显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,比上个月上涨0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下跌0.5%。二手房销售价格环比上涨0.2%,比上个月上涨0.1个百分点。其中,北京和广州分别下跌0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,比上个月下降0.3个百分点。二手房销售环比增长0.1%,与上月持平。35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,环比分别下降0.1%和0.2%。

从同比来看,初步估计11月份一线城市新建商品房和二手房销售价格分别同比上涨4.9%和1.0%,比上个月分别上涨0.2%和0.5%。二线城市新建商品房和二手房销售价格分别同比上涨7.9%和3.9%。增幅分别比上个月低0.8%和0.5%,均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别同比上涨7.0%和4.1%。与上月相比,增幅分别为0.7%和0.5%,连续8个月保持不变或更低。

58安居克房地产研究所所长张博12月16日告诉记者《证券日报》,“九金十银”的质量不够,11月份房地产市场的降温仍在继续。虽然人才政策刺激了各地的人气,房价继续按价格交换,但在一线城市,北上官岭许多地区的二手房市场仍呈现“无价格市场”的趋势,部分城市的一级住房市场上升势头明显疲软。根据统计局公布的数据,11月份70个大中城市房价同比和环比下降保持在10月份水平,楼市调控目标得到有效落实。

12月10日至12月12日,中央经济工作会议提出,要坚持住房是为了生活,不是为了投机,全面落实以城市为基础的政策、稳定地价、房价和预期的长效管控机制,促进房地产市场稳定健康发展。

诸葛房产搜索市场研究员蒋郭俊在接受记者《证券日报》采访时表示,随着中央经济工作会议对房地产分配的进一步澄清,以下城市在微调政策时也将坚持“不投机炒房”的原则,以及年底节点的特殊性,预计降温趋势将持续几个月。

中原地产首席分析师张大伟在《证券日报》告诉记者,年底,房地产市场集中发布了人才购买政策、公积金政策和市场无序监管政策。“不投机炒房”政策意味着未来的楼市政策仍将打击投机,保护真正的住房,而未来的微调政策也将有利于眼前的需要。从数据来看,城市dif

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