2020年宁夏固原市区公共租赁住房配售工作实施方案

  • 日期:01-26
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根据《固原市区公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》和《固原市区公共租赁住房共有产权配售办法》,根据公平、公正、公开的原则,制定固原市公共租赁住房(以下简称公共租赁住房)分配实施方案如下。

1。分配房屋

本分配中包括的房屋均为城市地区建造的公共租赁房屋。

二。产权比例

所有产权属于买方。

3。上市交易

所购公租房自登记之日起五年后方可上市交易,交易税按二手房交易执行。

4。配售价格

配售价格按照固竹建发《关于确定市区公共租赁住房配售价格的请示》(2017年[214号)执行,以平均价格为基础,根据底价适当差价。具体来说,一楼每平方米的价格低于30元的平均价格。二楼每平方米价格高于平均价格50元。三楼每平方米的价格高于100元的平均价格。四楼每平方米价格高于平均价格50元。五楼每平方米的价格低于平均价格70元。六楼低于每平方米100元的平均价格。

今年未售出的公租房列在下一年的配额中。配售价格以配售年度政府公布的价格为准。底价差额应适当公开。具体金额同上。

五、维修基金存款标准

分配给公共租赁住房的住宅专项维修基金按照《固原市住宅维修基金管理暂行办法》支付、管理和使用。

6。分配目标

符合我市公共租赁住房保障条件并具有一定购买能力和购买意愿的中低收入住房困难家庭;人民政府引进的专业人才和国家、省部级劳动模范及在当地工作的英语模范,赢得了二级以上复员军人住房困难家庭的荣誉。具体申请条件如下:

(1)城镇中低收入住房困难家庭应同时具备以下条件:

1。申请人应至少年满18岁;

2。申请人本人或家庭成员(指申请人本人、配偶、非婚生子女和具有法律支持、抚养和赡养关系的共同生活人员(下同))实际居住(出租或借用)在市区,家庭人口在两人以上(含两人)。

3。家庭人均可支配收入低于上一年度当地最低收入标准或为低收入保障家庭;

4。申请人及其家庭成员没有自有住房或者家庭人均住房建筑面积小于15平方米(含)且没有商品房的。

5。申请人及其家庭成员不享受限价商品房、廉租房等保障性住房;

6。离婚前无住房或人均住房面积小于15平方米(含)的离婚家庭当年可申请公共租赁住房;离婚前,人均住房面积超过15平方米(含)。离婚后,公共租赁住房只能申请至少两年。

(2)政府引进的特殊专业人员、国家和省级劳动模范、在市区工作的英国劳动模范,以及退伍军人、二等功以上住房困难家庭,以家庭名义申请公共租赁住房,原则上不受收入限制,优先考虑。

以下对象不包括在应用程序:

1的范围内。申请人及其家庭成员拒绝配合行政审批机关检查其家庭经济状况的;

2。申请人及其家庭成员拥有农业和非农业双重户籍;

3。申请人及其家庭成员在市区有房屋、房屋或者其他商业房地产的;

4。申请人及其家庭成员包括来自行政机构或金融机构的人员(除了政府引进的特殊专业人员以及在城市地区工作的国家和省级劳动模式和英国模式,以及demobil

12.申请人及其家庭成员在申请日前三年内已转让房屋产权(房屋和商店,包括乡镇政府所在地),造成住房困难的。

申请人及其家庭成员参与车辆及工商登记注册信息的查询确认,以申请日前6个月为确认期。申请审查期间相关信息的任何变更均视为恶意获取保障性住房,并按变更前处理。

七。申请方法

公共租赁住房可通过家庭或个人方式申请。申请人应当年满18周岁,具有完全民事行为能力。

(a)城市中低收入家庭以家庭为基础申请公共租赁住房。原则上,户主是申请人,家庭成员是共同申请人。

(二)政府引进的特殊人才以及国家和省劳动模范和在本市工作的英语模范、二等功以上复员军人、符合条件的离异或丧偶人员可以作为个人提出申请,本人为申请人。

(3)申请地点

中低收入住房困难家庭向其住所地居委会申请并签名《承诺书》。

(4)申请材料

符合购买公共租赁住房条件的,申请人应提交书面申请,填写《固原市区公共租赁住房申请审批表》,并提交以下文件:

1。申请人及其家庭成员身份证原件及复印件,或者户籍管理机关出具的户籍证明原件,以及申请人近期免冠1寸蓝色背景照片;

2。《居民户口簿》原件和复印件;

3。《城市居民最低生活保障证》原件和复印件;

4。《房屋所有权证》或租赁房屋原件及复印件、租赁房屋合同及协议;

5。婚姻状况的有效证明和复印件;

6。《再就业优惠证》原件及复印件,或与原单位的劳动关系终止证明复印件;

7。居委会出具的家庭成员家庭调查收入证明(申请人和有就业单位的家庭成员应当提供就业信息和收入证明);

8。证明户籍、亲属关系、收入状况、财产状况等的其他材料。

申请人在提交上述材料时,应提交以下证明材料:

1。共同生活的家庭成员不在同一户籍或者原户籍证明不能确定亲属关系的,由乡镇人民政府、村民委员会或者街道办事处、居民委员会共同出具支持(赡养、抚养)亲属关系证明材料;

2。如果申请人的家庭成员同时包括非农业户口和农业户口(即“两个半户”),申请人必须同时提供非农业户口和农业户口的原件以及当地乡镇政府、村委会或街道办事处和居委会共同出具的亲属关系证明原件。

3。家庭成员既有县内账户又有县外账户的,县外账户持有人除提供就业、住房、车辆、收入等信息和证明材料外,还应提供申请人所在乡镇人民政府、村委会或街道办事处、居委会联合出具的县外账户持有人亲属关系证明原件。

8。安置原则

(1)从低到高的原则(Rules from Low to High):根据住房困难程度(先无自有住房的家庭,后住房条件差的家庭)和收入水平(先有最低生活保障的家庭,后有低收入的家庭),供应范围将从低到高逐步扩大,优先考虑公共租赁住房保障对象。

(2)特别优先权规则:对于那些有权获得定期国家养老金补贴的人、老年人、残疾人和政府引进的特殊专业人员,可以优先考虑公共租赁住房。

(3)彩票号码排序规则:对于条件和批次相同的准入对象,由于住房资源不足,可通过公开彩票号码确定分配顺序。

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