找领导|海口滨江公馆楼盘的销售问题海口市住建局有答复了

  • 日期:11-10
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点击进入“海南求治,找领导”栏目,海南市、县网民心直通车海南市、县网民留言板

Nanhai.com、Nanhai.com客户海口新闻7月29日(Nanhai.com记者李浩)近日,部分网民在Nanhai.com“海南求治,找领导”栏目留言,称海口市琼山区涪城市凤翔东路滨江大厦已经建好。为什么推迟了?近日,海口市住房和城乡建设局回复称,目前该项目已进行房地产登记(主证和副证) 网民反映的房屋转移和押金返还问题是一种民事经济行为。建议双方根据合同履行相应的义务,通过协商或司法手段解决相关争议。

Nanhai.com“问政,海南,找领导”栏目信息截图

网民反映投资者交付延迟

滨江大厦项目 据了解,滨江大厦位于海口市琼山区涪城凤翔东路3号。八个自然人共同申请建设,许多投资者投资开发。 海口市自然资源和规划局、海口市住房和城乡建设局于2013年批准建设,2015年开工,2016年6月预售

网友“魏先生”在“问政,海南,找领导”一栏中反映滨江大厦已经建好,楼下正在开店。然而,投资者无法交房,业主也无法入住。

据了解,2017年2月9日,该网民与开发商签署了《滨江公馆认购书》,并支付了1万元的认购费。 根据协议,双方必须在当年3月30日之前签署《商品房买卖契约》,但由于当时房屋尚未经过检查,签署被推迟到5月。 “但直到2018年1月,投资人才才前来谈判。起初他们说房产证还没有下来,他们希望每个人都耐心等待。 但是等了几个月后,仍然没有消息。 "

购房者签署的滨江住宅认购函 受访者的滨江住宅10,000元购买收据证明,地图

据介绍,滨江大厦已于2016年底竣工,现已进入验收阶段。 该项目属于自然人和投资者的联合报告。如果投资者想买卖房子,这些房子就作为二手房出售。 然而,2017年5月10日,海口市政府发布了《关于贯彻落实关于限制购买多套商品住宅的通知的实施细则》购买限制政策。一些购房者无法一次性首付,合同的第一次签署就失败了。 2017年下半年,滨江住宅通过验收,符合入住条件。 一些订户登录《商品房买卖契约》并顺利入住。也有一些订户担心他们无法获得房地产证,推迟了合同的签署,没有支付首付款,从而错过了第二次签署的机会。

“2017年6月,订户归还了五所房屋。在此之前,他们支付了1万元的订阅费。他们回来时,我们给了2万元,其中1万元算利息 “投资者陈说,滨江大厦的投资者共售出64栋房屋,其中10栋已经签约入住。在先前订购的29套中,5套已归还,20套未售出,不包括个人使用的。 “投资者将与订户谈判。只要他们愿意,我们将在该地区现有房价的基础上给予最大折扣。 “

建议双方通过协商或司法手段解决问题。

海口市住房和城乡建设局最近也回复了网民的咨询。

回复说滨江大厦(原名新英美大厦)位于海口市琼山区滨江街道办事处下坎社区凤翔东路3号。建设单位为西安琼花、西安琼英、李渤海、李伯宽、李博洋、冯乃昌、冯乃欢、冯成 建设规模为1栋16/1层,总建筑面积.1(.73/3403.37)平方米,土地类型为待出售土地。 本项目于2015年3月19日取得施工许可证(编号:),于2017年9月27日竣工验收,于2017年12月4日竣工验收备案。 目前,该项目已注册房地产(主证书和副证书)

滨江住宅物业购买计划表 受访者提供了照片。

关于网民举报的滨江住宅项目房屋销售,经海口市住房和城乡建设局调查,项目业主为自然人,不具备办理商品预售许可证的条件。产权已登记在包括西安琼花在内的八个人名下。权利人通过二手房转让交易出售项目房屋。

海口市住房和城乡建设局表示,网民反映的房屋转让和押金返还问题属于民事经济行为,建议双方根据合同约定履行相应义务,通过协商或司法手段解决相关争议。

滨江住宅部分买家签订买卖合同 南海新华通讯社李浩社

滨江住宅部分买家签订买卖合同 南海新华通讯社李浩社

滨江住宅部分买家签订买卖合同 南海新华通讯社李浩社

责任编辑:曾金玲