不验收就敢收房装修?找不到责任人,吃最大的亏

  • 日期:02-26
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装修房子之前,首先要做的是房屋验收。如果我们不注意房屋验收的步骤,在房屋的后期施工中会出现墙体渗漏或窗户损坏的情况,这不仅会影响施工质量,还会使责任人无法找到,最终吃亏的将是我们自己!如果在房屋检查中发现问题,必须当场确认并签字,最后在报告物业后反馈给开发商。这个过程可以发现问题并及时纠正。当整改完成并交付给业主后,如果发现主体结构存在影响日常生活的问题,业主可以退房,并要求开发商承担违约责任。在房子被检查之前,装饰不会开始。在检查房屋之前,需要事先准备好卷尺、小锤子、手电筒、水准仪和电笔等工具。

1。详细检查房子的质量,包括门窗、阳台等。寻找裂缝。因为新房子已经空置了很长时间,门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾,所以不要太冲动。当你用力推拉门窗而感到堵塞时,请仔细观察,看清楚。最后,用扫帚清理灰尘后,再次尝试推拉,看看是否有任何堵塞。

2。检查墙壁是否完好,包括检查墙壁是否平坦、可渗透、膨胀和开裂。特别是,检查一些墙壁的水痕,特别是一些山墙,厨房和卫生间的顶部,外墙和其他地方,并尽快找出原因。阳台裂缝很危险,阳台上经常出现房屋结构问题,阳台连接处的裂缝很可能是阳台裂缝的前兆,必须立即通知相关单位。

3。仔细检查地面

仔细检查地面有无外壳裂纹。如果空鼓,必须尽快物业人员修理,否则在装修时会容易被砸穿地板,影响邻居,可用工具小锤和塞尺锤。

4。水、电、煤的顺畅流动

先将盆注满水,然后在每个排水点注满水,即盆排水、浴缸排水、卫生间排水、厨房和卫生间、阳台漏水。基本上,每个排水孔应该装满大约两盆水。检查电源是否接通,电线是否符合国际质量,主开关和漏电保护器是否齐全,插座安装是否正确,强弱电是否通畅。记得打开电话和电视线路连接器,并拉动它们,看看插座是否牢固,是否是假的。

5。检查并接受地下水情况

排出厕所中的水并保持浅(约2厘米高)。我和楼下的主人约好了24小时后检查厕所天花板是否漏水。用完水后,再次打开水表,看清楚水表,记录水表并做好记录。

VI .检查合同中规定的设施

检查销售合同中是否有遗漏,品牌和数量是否一致,设施和设备是否齐全;在这方面,仔细检查合同中是否注明了设施通常不会有什么大问题。

7。记录各种建筑数据

保留记录。记录水电仪表数量、楼层高度、卫生间坑间距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、天花板高度等。在一个小笔记本上,并提交一些数据和问题的财产。