“高层住宅”将被抛弃,专家:原因有这3个,分分钟损失几十万

  • 日期:09-13
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随着城市化进程的深入,越来越多的人选择在大城市发展。据统计,近年来,每年有超过1000万人进入该市。大城市的土地一直是有限的,随着人口的增加,土地变得稀缺。结果,土地价格上涨了。为了节省成本,增加土地使用,并为更多有限土地的人解决住房问题,建筑物已经越来越多地建成。特别是近年来,到处都可以看到30多个城市的房屋故事。从“地面”到“空气”的人们不再是新手。

客观地说,“高层住宅”确实有很多优点,因此在年轻人中很受欢迎。首先,由于较少的障碍物,照明,通风和开阔的视野,地板很高;其次,地板高,邻居噪音干扰,汽车噪音小,相对安静私密;最后,地板高,“四,伤害较小,只要你注意卫生清洁,你不必被打扰。但我们不能只看它。现在越来越多的人担心关于“高层住宅”未来的发展方向。有些专家甚至认为“高层住宅”未来可能成为“贫民窟”或“不包括穷人”。为什么这么说“高层住宅”住房“将在几十年后被废弃?内部人士:有三个原因。

首先,“高层住宅”问题逐渐出现

虽然住在楼上有许多优点,但也存在许多问题。随着居住在上层的人口增加,“高层住宅”的问题开始出现。 1.生活水平缺乏安全感。许多过来的人都反映出楼层越高,他们就越不安全。因为他们距离地面太远,一些害怕高度的人更加健谈。 2.地板越高,安全系数越低。现在,许多高级管理人员没有防护网,对儿童的安全构成威胁; 3,对电梯的依赖性很强,一旦电梯出现故障或停电,居住在高楼的居民的问题就很头疼; 4,消防安全问题难以解决,根据目前的技术,建筑物高度超过60米或20层,无法到达消防梯,而且救援难度大。

其次,维护和维护很困难,将来很难转手

随着房屋年龄的增加,房屋设备也将老化,维护难度和成本也会越来越高。由于楼层较高,“高层住宅楼”对电梯的依赖性很强,维修难度和成本将远低于低楼层。购买房屋时交付的维护基金总是随着时间的推移而耗尽。当时,业主必须支付,随着房屋年龄的增加,支付数量将越来越频繁,并且容易发生矛盾。拿电梯维修,高层居民更频繁地使用电梯,低级业主要付出同样的费用,难免会不平衡。如果做得不好,维修电梯将很困难,高层居民的出行将成为一个问题。

此外,业内专家普遍认为,典型房屋的使用寿命约为40年,最佳年龄为10至20年,危险建筑物超过30年,处理贷款,生活都有问题,难以改变,除非因此,他们建议购买“高层住宅”的业主应该在最好的年龄卖房子,否则如果他们花了20多年就会沮丧。因为有很多旧的高层问题,将来很难拆除。

第三,拆迁困难,价值低。

我们都知道,开发商拆除旧房屋是为了建造更多的新房子并赚取更高的利润。因此,拆迁的成本和难度是需要考虑的关键点。 “高层住宅”楼层很高,有很多家庭。每个家庭必须补贴现金或房屋,拆迁成本很高。此外,原有的住宅楼层超过30层。如果开发商想要获利,那么必须建立更高的楼层。拆除房屋的30多层,建造一座百层居住的房屋是不现实的。如果将来要进行真正的拆迁,这些“高层住宅”因居民而得到的补贴肯定比较小,价值低。

因此,业内人士认为,未来“高层住宅”的价值会越来越低,不建议买家选择“高层住宅”。如果你被迫购买高级别,你必须在最佳年龄转手。关于业界对“高层住宅”的看法,一些网友表示这是一件令人担忧的事情。 “这艘船自然会直接驶向这座桥。”总会有相关政策,30或40年后,他们都是70或80岁。它是。你觉得你的朋友怎么样?欢迎在评论区发表评论!

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